為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，落實住房城鄉建設部和金融監管總局有關工作要求，一視同仁滿足不同所有製房地產企業合理融資需求，加快推進城市房地產融資協調機製落地見效，精準支持房地產項目建設交付。湛江市住房和城鄉建設局聯合國家金融監督管理總局湛江監管分局於2024年3月5日召開湛江市房地產融資協調機製運行情況通報會，傳達貫徹廣東省住房和城鄉建設廳和國家金融監督管理總局廣東監管局視頻會議有關精神，向參會銀行機構和部分房地產企業代表宣傳並部署房地產融資協調機製相關工作措施，會上通報協調機製“白名單”融資的進度情況。

　　自2024年1月5日住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機製的通知》以來，國家金融監督管理總局湛江監管分局高度重視，聯合湛江市住房和城鄉建設局分別於2024年2月2日、2月20日召開推進城市房地產融資協調機製工作宣導會、湛江市城市房地產融資協調機製融資支持房地產項目清單答疑工作會議，向轄區銀行機構和部分房地產企業代表宣講房地產融資最新政策導向，加快推進湛江市城市房地產融資協調機製工作落地見效，精準支持房地產項目建設交付。監管引導轄區銀行機構主動對接城市房地產融資協調機製項目清單，建立監測統計和定期通報製度，形成每日統計全市融資落地情況、每周按項目彙總未融資原因、每月總結融資落地進展並上報的閉環工作機製。

　　目前，湛江市房地產融資協調機製已向轄區銀行機構推送第一批白名單。截至2024年3月4日，轄區銀行機構共向6個項目發放8筆共3.03億元貸款，其中：工商銀行湛江分行發放1.61億元、建設銀行湛江市分行發放1.18億元、農業銀行湛江分行發放0.12億元、光大銀行湛江分行發放594萬元、湛江農商行發放586萬元；民營和混合所有製房企落地項目占比100%；全國性商業銀行支持項目數占比71.4%，發放貸款占比98.1%。

　　國家金融監督管理總局湛江監管分局局長鄒亮表示，下一步，湛江銀行業金融機構將通過五個“抓”，提升城市房地產市場融資協調機製落地成效，促進湛江房地產業的穩定與健康發展。一是抓認識。銀行機構應通過內部培訓、研討會等多種形式，增強業務人員對房地產融資協調機製重要性的深刻理解，確保準確領會政策精神、明確目標以及熟練掌握操作流程。二是抓進度。銀行機構需密切監控貸款發放的進度，及時發現並解決融資過程中的堵點，確保貸款發放能夠按計劃完成。對於進度落後的項目，應迅速查明原因，調整策略和資源分配，確保貸款資金能盡快落地。三是抓製度。各地方法人銀行機構盡快建立相應盡職免責製度，各分支機構加強與上級部門的支持，盡快爭取建立在上級行白名單範圍內的盡職免責管理製度。四是抓質量。銀行機構應致力於提升服務品質，優化貸款審批流程，完善盡職免責標準，並建立綠色審批通道，確保符合條件的項目能夠迅速獲得貸款資金支持。同時，加強貸款資金使用的監管力度，防止資金被挪用。五是抓成效。銀行機構應定期對協調機製的對接效果進行評估，包括貸款發放的數量與速度、企業對貸款的滿意度等關鍵因素，根據評估結果及時進行調整，不斷優化金融產品和服務，提高協調機製的實際成效。

　　湛江市住房和城鄉建設局副局長李尚誌表示，一是提高政治站位，深刻認識建立城市房地產融資協調機製的重要意義，一視同仁滿足不同所有製房地產企業合理融資需求，通過召開專題會議研究部署城市房地產融資協調機製工作，實現各方同向發力、同題共答，積極探索有效落實城市房地產融資協調機製的“湛江路徑”。二是加快推進機製建立工作。城市房地產融資協調機製以項目為標準，實行項目風險與法人風險相隔離，銀行機構對接協調機製名單發放貸款，以破解融資困境。同時，機製保護房地產開發投資，保障購房人權益，通過解決融資難題，促進項目建設交付，維護各方權益。這一機製是推進城市房地產融資協調工作的有力抓手。三是全力推動機製落地見效。一方麵形成融資落實反饋閉環。城市房地產融資協調機製項目清單推送給商業銀行後，銀行機構要盡快審查放貸，遇到問題要及時反饋，形成“推送-反饋”的工作閉環。另一方麵形成融資使用管理閉環。貸款資金必須封閉管理，全部用於項目開發建設。項目銷售回款要用於項目的後續建設和償還銀行貸款，形成融資使用的管理循環。