日前，清遠市國土空間規劃委員會2025年第一次會議審議通過《關於在清遠市區推行高品質新型住宅建築試點的實施方案（試行）（稿）》。實施方案提出在清城區和清新區轄區範圍內開展立體生態高品質新型住宅建築的試點工作，主要建設內容分為空中花園和空中開敞式公共平台，將立體生態住宅綠色生態理念注入城市建築，通過平台立體綠化，形成戶戶有花園庭院的建築模式。

　　若試點項目采用戶屬空中花園建築形式，花園通高應不低於兩個自然層高，至少兩麵（不小於空中花園周長的1/2）連續對外通透開敞、不封閉、無圍護結構、外側無立柱。在商品住宅中建設空中花園還應保證住宅“私密性”和“安全性”，即滿足每戶空中花園對應的上一層住戶全部外牆麵除高窗外不宜設置門窗（複式住宅除外），綠化空間與同一棟樓相鄰住房的窗戶不宜形成通視。

　　若試點建築采用空中開敞式公共平台建築形式，平台應連接不少於兩戶的住戶並供本棟全體業主共享。

　　據悉，符合高品質新型住宅建築技術要求的空中花園、空中開敞式公共平台的建築麵積不計入容積率。而且高品質新型住宅不受每套住宅套內陽台麵積不得超過套內建築麵積的25%（含25%）的比例限製。同時，為鼓勵增加高品質新型住宅建築項目的公共活動空間，由建設主體在建築首層、地下室及半地下室新增配建的公共服務設施，其建築麵積可不計入容積率。