典型案例：

江門台山市台城街道老舊小區“改”出幸福新生活 擦亮文明靚麗底色

　　（一）打造“政府主導+社會參與”新模式

　　一是發揮政府主導作用。成立老舊小區改造工作專班，完善相關配套政策，通過現場調研、工作推進會等研究確定建設資金用途。2022年、2023年城鎮老舊小區改造項目共獲中央、省級補助資金3858.33萬元、中央預算內資金6789萬元。

　　二是鼓勵社會共謀共建。推動台山市自來水有限公司參與改造，投資約500萬元對台城環南老舊小區範圍內所有水表及表前自來水管道進行更換。通過上門宣傳、居民議事會等多渠道、多舉措鼓勵居民出資共建。

　　（二）打造“群眾意願+設計先行”新模式

　　一是聚焦居民意願。利用代表座談、入戶問卷調查等方式，廣泛收集群眾意見，製作“老舊小區改造心願清單”，聯合設計單位為小區量身定製改造計劃。如在園田社區環北大道老舊小區改造工程上創新開展共同締造活動，設計單位介紹前期改造方案和項目竣工後期管養辦法並現場交流答疑，最大限度保障居民權益。

　　二是重視成效反饋。社區采取抽樣調查的方式，通過發放問卷調查居民滿意度，已完工的8個老舊小區的群眾滿意度均在85%以上。通過問卷調查，及時總結老舊小區改造工作做法成效，發現不足並持續改進，為後續其他老舊小區的改造提供參考經驗。

　　（三）打造“黨建引領+典型帶動”新模式

　　一是強化黨建引領。組織誌願樓長、結對單位黨員等各方力量，建立網格議事機製，定期召開網格黨支部聯席會議。成立由社區“兩委”幹部、熱心黨員、居民代表組成的質量監督服務隊，利用“樓事會”社區治理模式、社區黨建活動等，認真聆聽老舊小區改造問題，及時解決居住安全隱患，確保改造項目順利實施。

　　二是打造典型示範。以台城環南老舊小區為改造示範區，結合人工湖及周邊環境，設計特色商業區、宜居生活區、濱水景觀區三大區域，推進“基礎類、完善類、提升類”三類改造，吸引年輕人群回歸舊城區創業發展，推動城區市容市貌整治、消費需求激發取得實效。

　　截至2023年底，台城街道已完成改造老舊小區改造8個，惠及居民7300戶，樓棟數462棟，建築麵積68.2萬平方米。改造小區實現建築外立麵全麵修複、居民樓樓道翻新、停車位科學規劃，人行道、雨汙分流、“三線”設施不斷完善。其中，台城環南老舊小區將閑置空間改造為休閑區，增設兒童遊樂設施，整合綠化空間，改造提升口袋公園15個，配備城南居家養老服務站，“一老一小”關懷度不斷提高；海園華僑新村小區改造後新增創意輕食、咖啡烘焙、服裝體驗、個性定製等商戶，有效激活社區經濟新業態。